Manutenzione impianti termici e climatizzazione (HVAC) per aziende
Centrali termiche, climatizzazione e conduzione degli impianti con un referente unico e verifiche periodiche in calendario.
Green Solutions si occupa della manutenzione degli impianti termici di aziende, uffici ed enti in Toscana, dal riscaldamento al raffrescamento. HVAC sta per Heating, Ventilation and Air Conditioning: riscaldamento, ventilazione e climatizzazione.
Cosa comprende la manutenzione degli impianti termici
La manutenzione degli impianti termici comprende la conduzione quotidiana, gli interventi programmati e i controlli periodici su riscaldamento, raffrescamento e climatizzazione. Serve a garantire comfort e continuità di servizio e a tenere sotto controllo i consumi.
Centrali termiche
Conduzione e manutenzione di caldaie, bruciatori e sistemi di distribuzione del calore.
HVAC e VRF
Manutenzione degli impianti di climatizzazione, comprese le unità VRF (Variable Refrigerant Flow, a portata variabile di refrigerante) e le pompe di calore.
Conduzione e terzo responsabile
Il terzo responsabile è la figura a cui il proprietario affida la responsabilità di esercizio e manutenzione dell’impianto termico. ***
Controlli di efficienza
Controlli periodici dell’efficienza energetica dell’impianto, previsti dalla normativa.***
Le criticità tipiche di chi gestisce impianti termici
Le situazioni più comuni sono cinque.
- ×Impianti datati, con consumi più alti del necessario.
- ×Manutenzione concentrata a inizio stagione e poi trascurata.
- ×Libretto di impianto e documenti non aggiornati.
- ×Guasti che arrivano nei giorni di maggiore richiesta.
- ×Un fornitore per il caldo e uno per il freddo, senza coordinamento.
- ✓Stato degli impianti e consumi analizzati, con interventi mirati.
- ✓Manutenzione programmata durante tutto l’anno, non solo a inizio stagione.
- ✓Libretto e documenti aggiornati, in un unico archivio.
- ✓Controlli preventivi prima dei periodi di maggiore richiesta.
- ✓Caldo e freddo sotto un solo referente, coordinati tra loro.
L’audit iniziale gratuito verifica impianti, contratti e consumi.
Cosa facciamo: progettazione, installazione, conduzione, manutenzione, verifica e collaudo
Sull’impianto termico seguiamo tutto il ciclo, con un solo referente.
Progettazione
Progettiamo impianti nuovi e sostituzioni.
Installazione
Realizziamo l’impianto e consegniamo la documentazione tecnica.
Conduzione
Gestiamo l’impianto durante la stagione di esercizio.
Manutenzione
Interventi programmati e correttivi, con un piano definito.
Verifica
Controlli periodici ed efficienza energetica.
Collaudo
Collaudo degli interventi, con verbale.
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Verifiche di legge e conformità degli impianti termici
Un impianto termico è in regola quando ha la documentazione aggiornata e supera i controlli periodici previsti. Teniamo il calendario dei controlli e archiviamo i documenti in un unico posto. Se l’impianto è da sostituire, valutiamo con Prometeo Consulenze gli strumenti di efficienza energetica e finanza agevolata disponibili.
Come funziona il contratto di manutenzione (SLA e reportistica)
Il contratto ha un piano di manutenzione programmata, un referente unico e un report periodico su interventi e consumi. I tempi di intervento sono definiti per priorità nello SLA (Service Level Agreement).***
Esempio reale: ***
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Guardiamo i tuoi impianti termici e ti diciamo cosa c’è da sistemare.