Hard & Utility Facility Management: manutenzione e gestione integrata degli impianti
Un contratto e un referente per gli impianti elettrici, termici, idraulici, antincendio, speciali e di sollevamento del tuo edificio.
Green Solutions, con sede a Prato, gestisce gli impianti di aziende, uffici ed enti pubblici in Toscana: progetta, installa, conduce e mantiene, e risponde dell’intero servizio.
Cosa comprende il facility management hard e utility
Il facility management hard e utility è la gestione tecnica di un edificio: impianti, infrastrutture e utenze energetiche, dalla progettazione alla manutenzione. Comprende gli impianti elettrici e termoidraulici, la loro verifica e il controllo dei consumi di energia. È la parte del facility management che tiene l’edificio funzionante e a norma.
Hard e soft facility management: la differenza
| Hard facility management | Soft facility management | |
|---|---|---|
| Cosa gestisce | Impianti, infrastrutture e utenze energetiche | Servizi alle persone e di supporto |
| Esempi | Manutenzione di impianti elettrici, termici e idraulici; verifiche di legge; consumi | Pulizia, sanificazione, portineria, ristorazione, vigilanza, giardinaggio |
Se l’esigenza va oltre gli impianti, il Gruppo Prometeo ha altre competenze:.
Cosa presidia Green Solutions
Green Solutions presidia sei comparti impiantistici e, per ciascuno, progettazione, installazione, conduzione, manutenzione, verifica e collaudo. Alcune abilitazioni specifiche sono presidiate da partner qualificati: in quel caso Green Solutions coordina il servizio, lo garantisce e risponde verso di te. ***
I sei comparti impiantistici
Ogni comparto ha una pagina dedicata con cosa comprende, criticità tipiche e verifiche di legge.
Manutenzione impianti elettrici
Quadri e cabine, illuminazione e fotovoltaico, con verifica dell’impianto di messa a terra.
Manutenzione impianti termici e HVAC
Centrali termiche, climatizzazione e conduzione degli impianti.
Manutenzione impianti idraulici e sanitari
Reti idriche, scarichi e sanitari, con pronto intervento.
Manutenzione impianti antincendio
Idranti, rilevazione, impianti di spegnimento e registro antincendio.
Impianti speciali: TVCC, antintrusione e cablaggio
Videosorveglianza, antintrusione e cablaggio strutturato.
Manutenzione ascensori e impianti di sollevamento
Ascensori e scale mobili, con le verifiche periodiche di legge.
Trasversale ai sei comparti: conformità impianti, audit e piano di rientro.
Un contratto e un referente: come funziona il servizio integrato
Il servizio integrato funziona con un solo contratto, un solo referente e un solo calendario di verifiche, per tutti i comparti che scegli di affidarci. Nella ricerca del Centro Studi IFMA Italia (Gestire OnLine n. 104), il 47% indica installazione e manutenzione di impianti elettrici e termici come principale fonte della crescita attesa del mercato: è il segmento in cui lavoriamo.***
Progettazione e installazione
Progettiamo e realizziamo impianti nuovi o interventi di riqualificazione, con la documentazione tecnica di ogni intervento.
Conduzione e manutenzione
Conduciamo gli impianti e li manteniamo con un piano di manutenzione programmata e un calendario unico di verifiche e scadenze.
Verifica e collaudo
Verifichiamo e collaudiamo gli interventi e teniamo i documenti di conformità in un unico archivio.
Come si svolge il lavoro passo per passo.
Per chi lavoriamo
Lavoriamo per industria, terziario e pubblica amministrazione.
Industria
Facility management industriale: stabilimenti e produzione.
Uffici e terziario
Facility management per uffici e terziario: sedi direzionali.
Pubblica amministrazione
Manutenzione impianti per la pubblica amministrazione: con la documentazione richiesta.
Domande frequenti sull'hard facility management
Il facility management è la disciplina aziendale che coordina lo spazio fisico di lavoro, gli impianti e i servizi di supporto, per ottimizzare l’attività principale di un’impresa. Unisce gestione economica, architettura e ingegneria per garantire ambienti efficienti e sicuri. Chi lo affida a professionisti riduce i costi imprevisti e si concentra sul proprio business.
Sono le attività di supporto che non fanno parte del core business di un’azienda: gestione di spazi, impianti e servizi alle persone. Si dividono in hard (edifici e impianti) e soft (pulizie, vigilanza, ristorazione). L’obiettivo è ridurre costi e guasti e liberare l’azienda dalla gestione quotidiana.
Il soft facility management riguarda i servizi alle persone e di supporto: pulizia, sanificazione, portineria, ristorazione aziendale, vigilanza, giardinaggio e gestione della flotta auto. È l’altra metà del facility management rispetto alla parte hard, che riguarda edifici e impianti. Green Solutions lavora sulla parte hard.
Per la parte hard: manutenzione di impianti elettrici, termici e idraulici, verifiche di legge, gestione delle utenze energetiche. Per la parte soft: pulizie, portineria, vigilanza, ristorazione aziendale. Un contratto integrato riunisce i servizi scelti sotto un solo referente.
Il property management gestisce l’immobile come patrimonio: aspetti amministrativi, contrattuali ed economici. Il facility management gestisce edificio, impianti e servizi perché funzionino ogni giorno. Le due attività si integrano, ma rispondono a esigenze diverse.
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